Trong bối cảnh phát triển đô thị gắn liền với các cam kết về giảm phát thải và bảo vệ môi trường, chứng nhận công trình xanh không còn là “xu hướng”, mà trở thành tiêu chuẩn mới của ngành xây dựng hiện đại. Đây là hệ thống đánh giá toàn diện mức độ thân thiện với môi trường, tiết kiệm tài nguyên và nâng cao chất lượng sống của cư dân trong các công trình.

1. Các tiêu chuẩn công trình xanh phổ biến tại Việt Nam và thế giới

LOTUS (Việt Nam)

Phát triển bởi Hội đồng Công trình xanh Việt Nam (VGBC), LOTUS là bộ tiêu chuẩn đầu tiên dành riêng cho môi trường xây dựng trong nước. Các tiêu chí LOTUS tập trung vào:

• Hiệu quả năng lượng

• Tối ưu tài nguyên nước

• Chất lượng môi trường trong nhà

• Quản lý rác thải và vật liệu thân thiện

LEED (Hoa Kỳ)

Là tiêu chuẩn quốc tế do Hội đồng Công trình xanh Hoa Kỳ phát triển. LEED đánh giá công trình dựa trên:

• Thiết kế bền vững

• Sử dụng năng lượng tái tạo

• Hạn chế phát thải CO2

• Tăng cường chất lượng không khí

♻️ EDGE (IFC – World Bank)

EDGE là công cụ chứng nhận dễ tiếp cận hơn, phù hợp với các quốc gia đang phát triển. EDGE nhấn mạnh vào:

• Tiết kiệm ít nhất 20% năng lượng, nước và vật liệu

• Chi phí đầu tư tối ưu

• Dữ liệu đo lường rõ ràng

2. Lợi ích khi đạt chứng nhận xanh

• Gia tăng giá trị bất động sản: Công trình xanh được đánh giá cao hơn về giá bán và khả năng cho thuê.

• Tiết kiệm vận hành: Giảm đáng kể chi phí điện, nước và bảo trì trong suốt vòng đời công trình.

• Khẳng định uy tín thương hiệu: Là minh chứng cho cam kết phát triển bền vững, phù hợp với xu thế ESG (Môi trường – Xã hội – Quản trị).

• Cải thiện chất lượng sống: Môi trường sống lành mạnh, giảm tác nhân gây bệnh từ không khí, nhiệt độ và tiếng ồn.

Chứng nhận công trình xanh không chỉ là “chiếc huy chương danh dự” trong ngành xây dựng, mà còn là công cụ quản lý hiệu quả, giúp chủ đầu tư đạt được lợi ích kinh tế, môi trường và xã hội một cách bền vững.

3. Những thách thức khi đạt chứng nhận xanh cho công trình

Không thể phủ nhận rằng hành trình đạt chứng nhận xanh cũng có những thách thức. Chi phí đầu tư ban đầu thường cao hơn, quy trình đánh giá phức tạp và đòi hỏi đội ngũ kỹ thuật có chuyên môn sâu. Nhưng chính sự đầu tư bài bản từ đầu lại là yếu tố giúp chủ đầu tư tiết kiệm chi phí vận hành về lâu dài, đồng thời gia tăng giá trị bất động sản một cách bền vững.

Chứng nhận công trình xanh không chỉ là một chiếc “huy hiệu danh giá”, mà là lời cam kết của chủ đầu tư với môi trường, với khách hàng và với thế hệ mai sau. Nó thể hiện một tầm nhìn dài hạn – nơi giá trị không nằm ở bề mặt vật liệu, mà ở tác động tích cực mà công trình mang lại cho con người và hành tinh.