Tin tức

Trang chủ >>> Tin tức ngành

TIN TỨC

Thứ Năm, 02/10/2025

Thủ tục hành chính (TTHC) trong lĩnh vực xây dựng từ lâu đã được ví như một “ma trận” phức tạp, tiêu tốn thời gian và chi phí không nhỏ của doanh nghiệp. Trong bối cảnh Việt Nam đặt mục tiêu cải thiện mạnh mẽ môi trường kinh doanh, việc cắt giảm thủ tục hành chính xây dựng không chỉ là mong muốn của nhà đầu tư mà còn là nhiệm vụ cấp bách của Chính phủ. Vậy, đâu là những chuyển biến trọng tâm và đâu là kỳ vọng cho năm 2025?

1. CẢI CÁCH THỦ TỤC XÂY DỰNG – ĐỘNG LỰC KIẾN TẠO MÔI TRƯỜNG ĐẦU TƯ 2025:

THỦ TỤC HÀNH CHÍNH XÂY DỰNG – “NÚT THẮT” CẢN TRỞ MÔI TRƯỜNG ĐẦU TƯ:

Mặc dù đã có nhiều nỗ lực cải cách, các quy trình về phê duyệt dự án, cấp phép xây dựng, và nghiệm thu vẫn còn nhiều bước chồng chéo, thiếu sự liên thông giữa các cơ quan quản lý (Đất đai, Quy hoạch, Môi trường, Xây dựng). Điều này làm kéo dài thời gian thực hiện dự án, tăng chi phí tuân thủ, và làm giảm sức hấp dẫn của thị trường môi trường đầu tư xây dựng Việt Nam.
Trước thực trạng đó, Chính phủ đã cam kết mạnh mẽ trong các Nghị quyết gần đây về việc tiếp tục đơn giản hóa thủ tục xây dựng, hướng tới mục tiêu cắt giảm tối thiểu 20% số lượng và 20% chi phí tuân thủ thủ tục hành chính trong giai đoạn 2021-2025.

THÁCH THỨC VÀ KỲ VỌNG THAY ĐỔI TRONG NĂM 2025:

Năm 2025 đánh dấu mốc quan trọng với sự kiện Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024 và các Luật liên quan như Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản chính thức có hiệu lực. Giới chuyên môn kỳ vọng những luật này sẽ giải quyết tận gốc các vướng mắc về thủ tục xây dựng hành chính như: giao đất, cho thuê đất, hay thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư, vốn là nguyên nhân chính gây tắc nghẽn các dự án xây dựng.
Theo Công điện số 78/CD-TTg ngày 29/5/2025, Bộ Xây dựng đang triển khai nhiều giải pháp thiết thực nhằm đơn giản hoá thủ tục hành chính và điều kiện kinh doanh trong lĩnh vực xây dựng. Với mục tiêu giảm 30% thời gian và chi phí tuân thủ, các cải cách bao gồm cắt giảm thủ tục cấp phép xây dựng, thúc đẩy số hoá, phân cấp thẩm quyền cho địa phương, và chuyển từ tiền kiểm sang hậu kiểm. Xây Nhà Xanh đồng hành cùng các chủ đầu tư, cập nhật kịp thời quy định mới, hỗ trợ nhanh chóng và hiệu quả trong quá trình xin phép, thiết kế và thi công.

2. CHỦ TRƯƠNG TINH GIẢN TỪ BỘ XÂY DỰNG: TẬP TRUNG VÀO LUẬT HÓA VÀ SỐ HÓA:

Bộ Xây dựng giữ vai trò chủ đạo trong việc xây dựng khung pháp lý, tạo tiền đề cho việc rút ngắn thời gian cấp phép xây dựng.

RÀ SOÁT VÀ LOẠI BỎ CÁC ĐIỀU KIỆN KINH DOANH, GIẤY PHÉP KHÔNG CẦN THIẾT:

Bộ Xây dựng liên tục rà soát danh mục các điều kiện kinh doanh trong lĩnh vực hoạt động xây dựng, chứng chỉ năng lực, chứng chỉ hành nghề. Việc cắt giảm này hướng đến mục tiêu giảm bớt gánh nặng hành chính và chi phí tuân thủ cho các doanh nghiệp xây dựng, giúp họ dễ dàng tiếp cận và tham gia thị trường hơn.

THÚC ĐẨY MẠNH MẼ CHUYỂN ĐỔI SỐ TRONG CẤP PHÉP VÀ QUẢN LÝ DỰ ÁN:

Đây là một trong những giải pháp trọng tâm nhất. Bộ Xây dựng đang đẩy mạnh xây dựng và hoàn thiện hệ thống thông tin quản lý hoạt động xây dựng để kết nối liên thông dữ liệu. Điều này cho phép hồ sơ cấp phép, thẩm duyệt, nghiệm thu được thực hiện và quản lý hoàn toàn trên môi trường số.

—> Bạn có thể tìm hiểu thêm về quy trình nộp hồ sơ trực tuyến qua Cổng Dịch vụ công Quốc gia.

3. HÀNH ĐỘNG CỤ THỂ TẠI ĐỊA PHƯƠNG: CƠ CHẾ LIÊN THÔNG VÀ MINH BẠCH:

Mặc dù các chính sách cải cách được ban hành từ Trung ương tuy nhiên, hiệu quả thực tế lại phụ thuộc rất lớn vào sự triển khai của từng cấp UBND Thành phố, tỉnh.

CƠ CHẾ “MỘT CỬA” LIÊN THÔNG ĐIỆN TỬ VÀ RÚT NGẮN THỜI GIAN GIẢI QUYẾT HỒ SƠ:

Ở các tỉnh thành lớn như Hà Nội, TP.HCM đã và đang tiên phong áp dụng cơ chế “Một cửa” liên thông điện tử giữa các sở, ban ngành. Thay vì nhà đầu tư phải nộp hồ sơ nhiều lần tại các cơ quan khác nhau, toàn bộ quy trình từ thẩm định thiết kế, thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy, đến cấp Giấy phép xây dựng được xử lý đồng bộ trên một nền tảng số.

—–> Thông tin về các dự án đã được cấp phép tại địa phương là nguồn dữ liệu quan trọng để tham khảo.

ĐƠN GIẢN HÓA QUY TRÌNH THẨM ĐỊNH, NGHIỆM THU ĐỐI VỚI DỰ ÁN CẤP TỈNH:

Sự phân cấp, phân quyền mạnh mẽ hơn theo tinh thần của Luật Xây dựng sửa đổi 2020 và các Nghị định mới giúp UBND cấp tỉnh được chủ động hơn trong việc quản lý và phê duyệt các dự án đầu tư sử dụng vốn đầu tư công, giảm thiểu thời gian chờ đợi sự phê duyệt từ các Bộ.

4. ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ CẢI CÁCH VÀ KIẾN NGHỊ KIẾN TẠO MÔI TRƯỜNG ĐẦU TƯ:

Cắt giảm thủ tục hành chính xây dựng không chỉ là cắt giảm số lượng giấy tờ mà là thay đổi tư duy quản lý, lấy người dân và doanh nghiệp làm trung tâm phục vụ.
Việc cải cách thủ tục hành chính xây dựng đã bước đầu mang lại những tác động tích cực: thời gian cấp phép xây dựng đã được rút ngắn đáng kể tại nhiều địa phương, độ minh bạch của quy trình được nâng cao nhờ hệ thống dịch vụ công trực tuyến.
Tuy nhiên, thách thức vẫn còn, đó là sự đồng bộ trong việc áp dụng luật pháp và sự thiếu nhất quán giữa các địa phương. Để môi trường đầu tư thực sự hiệu quả trong năm 2025, cần tiếp tục đẩy mạnh:

1. Hoàn thiện Cơ sở dữ liệu số: Đảm bảo dữ liệu về quy hoạch, đất đai, xây dựng được liên thông, giúp loại bỏ yêu cầu nộp hồ sơ giấy lặp lại.
2. Đào tạo nhân lực: Nâng cao năng lực cán bộ địa phương để áp dụng thống nhất các quy định mới theo Luật Đất đai và các Luật liên quan có hiệu lực.

Cắt giảm thủ tục hành chính xây dựng 2025 không chỉ là một hành động hành chính, đó là chiến lược kinh tế nhằm thúc đẩy tăng trưởng và nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia. Nhà đầu tư và doanh nghiệp có thể hoàn toàn kỳ vọng vào một môi trường kinh doanh minh bạch và hiệu quả hơn trong thời gian tới.

Gọi ngay cho Hotline của XÂY NHÀ XANH để được tư vấn chi tiết về kiến trúc bền vững và thiết kế tối ưu.

———————————————————————

XÂY NHÀ XANH – THIẾT KẾ & THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH XANH

Địa chỉ: 60 Nguyễn Quý Đức, Phường Bình Trưng, TP. Thủ Đức